大阪で注文住宅を建てるならツーバイフォー工法のユーケンビルドへ

よくある質問

カテゴリー

施工・建物について

  • 初めて知った工務店だけど大丈夫?

    当店がいいですとは申せません。大きい会社や小さい会社、一長一短あると思います。
    当店は当初から従業員を多く抱えず、家づくりに精通した人材だけで施工・管理しますので数多くの現場はこなせません。
    1棟、1棟の家づくりに必要な打合せ・施工時間をかけ、余分な営業経費をかけず作り手(図面作り~現場の職人さん)に重点を置いた直営の施工店です。
    職人さんはハウスメーカー出身の方が多く、施工技術からマナーにいたるまで安心できると思いますので一度現場のご見学をお勧めいたします。
  • 大手ハウスメーカーの様な感じにできますか?

    建築現場もしくは現地が展示場等であれば確認に伺います。
    写真等でも、その情報をもとに提案する事も可能です。
  • 家づくりの流れを知りたいんだけど。

    家づくりの流れをご覧になってください。
    初めての来店から引き渡しまでの流れを説明しています。
  • コンセントは各部屋に何ヶ所つくのですか?

    詳しくは仕様書を用意しておりますが、各居室(6帖~8帖)に2口コンセントが2ヶ所・エアコンコンセント1ヶ所・TV配線が標準です。
    10帖を超える部屋(LDKなど)は通常より多く用意し、廊下等にも掃除機ご利用の場合を考えてコンセントを設けております。
    他には、ガスコンセント・電話配管(空配管)が1棟に対し1ヶ所ずつ、分電盤が標準で18回路付いています。

ご予算・諸費用について

  • 坪単価はどれくらい?

    建物の大きさにより異なります。
    大きくなればなるほど、キッチン・浴室等の住宅設備機器が占める面積割合が小さく居室等の床が大半をしめてきますので、徐々に単価は下がります。
  • おおよそでも金額をすぐ知りたいんだけど?

    電話での回答はできないことはないですが、おおまかな含んだ回答になるかと思います。
    詰めた金額をご希望でしたら見積依頼(無料サービス)をお勧めします。
    こちらから積極的な営業活動はしてりおりませんのでご安心ください。
  • コストを抑えることはできますか?

    構造体でのローコスト化は図らず、内装パーツ等の後々の住生活に影響の出ない箇所であったり、将来、簡単に交換のきく機器関係で対応します。
  • 住宅ローンの斡旋はありますか?

    提携先金融機関を利用することも可能ですし、ご希望の機関があればお申し出ください。
  • 資金計画の斡旋はありますか?

    建築費だけでなく建築に関わる一連の費用(引っ越し、仮住まい、銀行諸費用、登記費用、解体費用等)を提案し、総額に対して資金計画していきます。
  • 諸費用を知りたいんだけど?

    諸費用の目安をごらんになってください。
    住宅ローンと登記費用に関する諸費用を紹介しています。

メンテナンスについて

  • アフターサービスは大丈夫?

    アフターサービスは項目をわけてみると判断しやすいと思います。
    一番大事な構造体に関わる事や雨水の問題は、殆どの工務店が保険を利用するか供託金を利用するかの方法をとっています。
    なぜなら法律により10年保証を義務化されているからです。
    その他の多いアフターの例として軽微なクロスの継目補修・建具調整がありますが、これらは家が完成し落ち着くまでの約半年~1年の間で症状が現れる事が多く、改修工事の期間は半日もかからない内容のものです。
    他には、機器等の経年劣化や設備器具の故障はメーカー対応を利用することが殆どです。
    アフター工事は保証書に記載される部位毎の管理年数に基づいて対応していきます。
    ご連絡をいただきましたら、まず現地調査に伺います。その後、状況に応じ改めてアフター工事に伺います。

その他

  • モデルハウスを見たいのですが、どうすればいいでしょうか?

    当店では住宅販売価格をできる限りお求めやすくするために、モデルハウスは所有しておりません。
    その代わりとして実際に建てていただいたOBのお客様のご協力を得て、当店の住宅のご紹介をさしていただいております。
  • 土地からの斡旋はしてくれるの?

    当店の施工範囲内であれば、ご希望の場所・価格等に応じて検索いたします。
  • 引っ越し・仮住まい業者は斡旋してくれますか?

    建築に関わる業者はすべて整っておりますので、ご希望とあればご利用ください。
    まず引っ越しは月の間の申し込み時期によっても金額差が激しい業界です。
    他、仮住まいも条件により費用を抑えることも可能ですのでお気軽にご相談ください。